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區(qū)政府有關部門：各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。

為切實抓好我區(qū)年農民新村、某新居建設以及農村危舊房改造工作，根據(jù)某市人民政府辦公廳《關于做好年農房建設改造工作的通知》渝辦發(fā)〔〕124號）某區(qū)人民政府《關于加強農民新村建設工作的意見》某府發(fā)〔〕114號）文件精神。現(xiàn)將有關事宜通知如下：

一、目標任務

年我區(qū)建成農民新村46個、某新居4500戶、改造農村危舊房4800戶（其中D級危房1300戶）

二、工作措施

一）規(guī)劃選址

必須符合土地利用總體規(guī)劃和村規(guī)劃。按照“先確定入住對象，農民新村和某新居建設由區(qū)規(guī)劃局統(tǒng)一規(guī)劃。后實施房屋建設”程序，根據(jù)自愿入住農戶數(shù)量和未來發(fā)展需要，確定新村的選址和建設規(guī)模。

二）用地審批

農民新村和某新居建設用地由區(qū)國土房管局嚴格用地審批。

后實施房屋建設”程序，1．按照“先確定入住對象。農民新村占地由集體經(jīng)濟組織提供，利用集體機動地或通過調整承包地的方式解決。農民新村和某新居的入住對象為放棄宅基地復墾的農戶（生態(tài)移民戶、D級危房戶）地災搬遷戶，戶改退地的夾心房、連體房戶，其他農村無房戶等符合農村宅基地批準條件的農村居民。

建筑占地人均不得超過30平方米。農民新村建設公共設施、基礎設施、道路、綠化等用地可不改變集體土地性質。2．用地采用農民聯(lián)建房的方式進行審批。

編制復墾項目時予以扣減，3．宅基地復墾戶所占的耕地分攤部分。其他農戶在所在集體經(jīng)濟組織的集體建設用地復墾項目中予以扣減。

三）組織實施

各鎮(zhèn)街組織實施。農民新村和某新居建設、農村危舊房改造工作由區(qū)城鄉(xiāng)建委牽頭。

經(jīng)鎮(zhèn)（街）審查同意后，1．農民新村和某新居建設：由建設業(yè)主（村居）提供農民新村點建筑設計方案。報區(qū)城鄉(xiāng)建委組織村鎮(zhèn)建設領導小組辦公室成員單位對設計方案進行評審，評審合格后下達評審意見，各鎮(zhèn)（街）按照評審意見組織實施。

2．C級農村危舊房改造區(qū)域：連鎮(zhèn)公路及出境公路、長江沿線、成渝鐵路、4A 級風景區(qū)沿線500米可視范圍內的農村房屋以及集中居民點。D級農村危房改造的建設區(qū)域：一是撤銷的原鄉(xiāng)政府駐地農房；二是農村零星農房。

經(jīng)審核符合土地利用規(guī)劃和村規(guī)劃后，3．建設程序。凡規(guī)劃的農民新村項目。及時辦理規(guī)劃許可證、用地許可和施工許可證。工程完工后由區(qū)城鄉(xiāng)建委牽頭組織村鎮(zhèn)建設領導小組成員單位進行綜合驗收。農村危舊房改造由鎮(zhèn)街牽頭，村居按照統(tǒng)一的技術導則組織實施，驗收合格后實施定額補助。

三、資金補助

每個農民新村補助60萬元基礎設施建設經(jīng)費（其中某市補助30萬）某新居每戶補助6000元（其中某市補助3000元）C級農村危舊房改造每戶補助1萬元（其中某市補助3000元）D級農村危房改造每戶補助3.5萬元（其中某市補助1.4萬元）

四、工作要求

一）加強領導

由一名黨政主要領導任組長，各鎮(zhèn)（街）要成立農民新村、某新居建設和農村危舊房改造工作領導小組。明確一名班子成員專門負責，并迅速將目標任務分解到村居和責任人，形成層層抓落實的工作機制。

二）質量安全

區(qū)級相關行政主管部門要加強業(yè)務指導，各鎮(zhèn)（街）要加強質量安全監(jiān)管。保障農民新村、某新居建設和農村危舊房改造工作的建筑質量安全。

三）加強監(jiān)督

建立落實嚴格督查的工作機制。各鎮(zhèn)（街）區(qū)級有關部門要認真履行職責，要加強對農民新村、某新居建設和農村危舊房改造工作的督促檢查。深入基層，及時幫助解決工作中遇到實際問題。要建立工作情況定期通報制度，區(qū)政府督查室要加強督查，每月通報各鎮(zhèn)（街）工作進度。對工作中進度緩慢、措施不力的鎮(zhèn)（街）區(qū)政府將通報批評并進行督辦。

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