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　供暖組織工作的宣傳報道范文

　一、統一思想，充分認識加強社區物業管理工作的重要性

　　近年來，隨著我市城市化進程的不斷加快，城市面貌發生了很大變化，社區物業管理在城市管理中的作用日漸突出。加強社區物業管理，有利于城市經濟的持續健康發展，有利于保持和改善市民工作和生活的環境，有利于增加就業崗位、維護社區秩序、營造和諧的社會氛圍。社區物業管理事關城市長遠發展和群眾切身利益，工作覆蓋面廣，推進難度大。各縣(區)政府、各有關部門要以現有社區環境綜合整治、新住宅小區建設與物業管理同步推進為重點，以加強管理、改善環境、營造和諧社會、創建文明城市為目標，堅持尊重現實、便于啟動、落實責任、服務市民的工作原則，全面加強社區物業管理，健全長效管理機制，不斷擴大物業管理覆蓋面，推動物業管理工作上水平。

　　二、理順體制，構筑適合城市發展的社區物業管理工作框架

　　按照“縣(區)政府負責，街道辦事處組織，社區居委會落實，市房管部門監督指導，以塊為主、屬地管理”的原則，完善社區物業管理體制，明確管理職責，落實工作責任，充分發揮社區基層組織的作用，建立社區基層組織與業主自治組織的協作機制，共同推進社區物業管理工作。

　　(一)縣(區)政府物業管理工作職責

　　各縣(區)政府負責本轄區的物業管理工作。具體工作職責包括：

　　1. 組織所轄街道辦事處落實各項政策措施，全面開展社區物業管理工作;

　　2. 落實辦事機構，建立縣(區)、街道、社區三級物業管理工作體系;

　　3. 落實管理責任，加強本轄區物業管理工作的部署、檢查和督導落實;

　　4. 參與本轄區住宅小區綜合驗收及參與本轄區住宅專項維修資金使用工作;

　　5. 負責對物業服務企業的達標、升級、評優進行初審、對轄區內物業服務企業的行為進行監督，對物業服務企業違法經營行為進行處罰或提出處罰建議等。

　　(二)街道辦事處物業管理工作職責

　　街道辦事處負責組織轄區物業管理工作的開展。具體工作職責包括：

　　1. 會同房管、建設、規劃等有關部門科學劃定社區物業管理區域;

　　2. 組織社區居委會、開發企業及有關產權單位，選舉產生各物業管理區域的業主委員會;

　　3. 指導轄區內能夠獨立實施物業管理的非住宅項目組建業主委員會并實施物業管理;

　　4. 對已成立業主委員會的物業管理區域進行指導和管理，保障業主委員會的正常運轉及業主自治作用的發揮;

　　5. 對轄區物業管理工作進行監督檢查和考評，協助公安等部門加強對社區物業保安工作的監督檢查;

　　(三)社區居委會物業管理工作職責

　　社區居委會具體組織協調業主委員會實施社區物業管理。具體工作職責包括：

　　1. 組織業主委員會制定物業管理規約和業主大會議事規則，并簽訂到戶，規范業主和物業服務企業的行為;

　　2. 落實物業服務項目，協助業主委員會聘請有關單位核算成本，提出收費標準和依據，經業主大會通過后，到所在轄區街道辦事處物業管理部門、縣(區)物價部門和市房管部門備案;

　　3. 協助和指導業主委員會選聘物業服務企業或建立群眾性物業服務組織，簽訂物業服務合同，組織物業服務的實施;

　　4. 督促檢查物業服務企業和物業服務組織，落實服務合同，定期公布費用收支情況，調處服務中的矛盾糾紛，對不落實服務合同的物業服務企業和物業服務組織，有權向業主委員會建議終止其物業服務。

　　(四)市房管部門工作職責

　　市房管部門是全市物業管理的行業主管部門。具體工作職責包括：

　　1. 認真研究全市物業管理發展規劃、發展目標及工作思路，制定相關配套政策，提出工作意見;

　　2. 負責物業管理公共資金的歸集，會同財政等部門安排物業管理公共資金的使用方案，并搞好管理、監督和檢查;

　　3. 落實物業管理項目招投標制度，組織物業管理行業的檢查、考核和人員培訓工作;

　　4. 監督、指導、管理全市物業管理活動，調處物業管理中的重大糾紛。

　　三、因地制宜，合理確定社區物

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