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　　出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：

　　法定代表人及身份證號：法定代表人及身份證號：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同，以求共同恪守：

　　第一條甲方出租給乙方的擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪及房屋座落詳細地址________________________________________，總面積_________平方米(商鋪面積__________平方米)，共_層，房屋質(zhì)量是否達到國家規(guī)定的相關(guān)安全標準__________（已達到或未達到）。

　　第二條租期____年,自____年__月__日至____年__月__日。

　　第三條租金及交納期限與方式：

　　1.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方出租之商鋪及房屋的總租金為________元/月。

　　2.乙方每____個月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

　　甲方開戶銀行：

　　收款人名稱：

　　帳號：

　　3.其它約定：_______________________________________

　　4.租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。

　　5.合同期滿后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

　　6.如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負責賠償。

　　第四條水電費、管理費、電話費、清潔費的繳費辦法：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。

　　第六條乙方的職責：

　　1．乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠30天以上，甲方有權(quán)收回房屋或要求乙方支付滯納金（按銀行當時儲蓄利率）。

　　2．甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

　　3．乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　　1.對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)；

　　2.對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；

　　3.負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

　　4.甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

　　第七條租賃期間房屋修繕

　　1.修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)定期認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　2.出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

　　第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

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