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業(yè)主中秋聯誼晚會致辭

各位親愛的業(yè)主、鄰居們：

　 大家好晚上好！很榮幸為xx花園2013年中秋晚會致辭！

由小區(qū)業(yè)主們自編自導自演，精心準備的中秋晚會即將上演，令人期待。今天也是918，我們不忘國恥，以史為鑒，面向未來！

值此中秋、國慶佳節(jié)來臨之際，我謹代表業(yè)主委員會向全體業(yè)主和住戶表示節(jié)日問候！同時向今天積極參演的業(yè)主們表示感謝！

借此機會我要感謝xx花園業(yè)委會委員以及幾百名xx志愿者，感謝你們?yōu)榱诵^(qū)的和諧宜居做出的不懈努力！此外，還要感謝中頤物業(yè)服務公司節(jié)日期間堅守崗位的各位員工，小區(qū)正在逐步完善前期開發(fā)商的各種遺留問題，你們的努力有目共睹。

 今年上半年，xx花園業(yè)委會歷時近三個月組織了小區(qū)業(yè)主投票，依法組織召開了第二屆業(yè)主大會，共收到表決票5114張，投票率近80%，充分體現了我們xx花園全體業(yè)主巨大的凝聚力與團結的力量。依據業(yè)主大會的決議，繼續(xù)選聘了現物業(yè)服務公司--中頤物業(yè)繼續(xù)為xx花園服務，廢止了原先的前期物業(yè)服務協議，重新簽訂了共十五個附加條款的《xx花園物業(yè)服務合同》，這十五個附加條款基本全面覆蓋了xx花園物業(yè)管理服務活動的各個關鍵點。
　 為了保證《xx花園物業(yè)服務合同》順利履行，業(yè)委會每周都與物業(yè)公司管理人員召開例會，督促物業(yè)完善組織架構，要求提高物業(yè)從業(yè)人員待遇，并建議物業(yè)公司為物業(yè)從業(yè)人員依法購買社保，目的也是為了提高物業(yè)從業(yè)人員的責任心及工作積極性并保持物業(yè)服務隊伍的穩(wěn)定。

借此機會，我向全體業(yè)主簡要通報一下業(yè)委會近期的工作成果：

一、制定小區(qū)監(jiān)控實施方案，督辦小區(qū)監(jiān)控第一期工程施工。

二、小區(qū)消防通道的通暢，業(yè)委會提出整改措施，要求物業(yè)負責清理，目前已經安放了隔離墩，起到了一定的效果，同時也借此機會呼吁我們的業(yè)主朋友，為了我們自己的美好家園，請規(guī)范停車。

三、督辦六期地下車庫漏水返修， 對伸縮縫土方施工，綠化移植進行監(jiān)督。

四、督促物業(yè)公司基本完成了水泵房供水系統(tǒng)的改造工程，將老舊高能耗的舊水泵更換成了新型的水泵，公共供水系統(tǒng)恢復了正常運行。

五、通過組織業(yè)主活動，委員會一致意見，組建《xx花園業(yè)主活動中心》，該中心下設：文藝隊、運動隊。推動xx花園精神文明建設

六、督辦xx花園供水主水管因地面下沉破裂漏水的改造工程。 目前水管進行了造更換，同時對水池進行了清洗。

七、委員會經咨詢水處理專家，提出人工湖水質治理整改方案，目前已經抽干四期五期人工湖，查漏補漏，治理工作已經開始。將逐步完成全部人工湖區(qū)的水質凈化改造。

八、由于前期物業(yè)管理不力，小區(qū)違法建筑日益猖獗，嚴重侵害大多數業(yè)主利益；新的物業(yè)合同簽訂后，物業(yè)公司已將違章情況向政府主管部門匯報，有關部門已經開始了整治小區(qū)違法建筑的程序。（同時也希望有關違規(guī)鄰居能夠主動積極配合整改，依法恢復原樣，停止違章，共建和諧家園。）

九、小區(qū)設置銀行柜員機，我們已多次與銀行溝通，前期資料已提交交通銀行。場地由物業(yè)公司與銀行進一步溝通，業(yè)委會督辦盡快完成在社區(qū)設置柜員機。并計劃推動衛(wèi)生醫(yī)療服務站的建立。
十、督促物業(yè)修復恢復小區(qū)廣播功能，每天定時播放背景音樂，同時已經損壞的設施設備要及時修復。要求小區(qū)監(jiān)控室反復播音的內容包括：消防知識，業(yè)主公約，寵物飼養(yǎng)注意事項，文明駕駛，環(huán)境衛(wèi)生等等公益廣播。

十一、督促物業(yè)完成了道路標識標牌施工安裝。

十二、依照合同，收回了電梯廣告及露天停車的公共收益，目前所有款項分文未動，由具有專業(yè)會計資質的業(yè)主代表進行管理。近期將公布第一季度收支賬目。
委員提議：計劃用一點點公共收益購買滅蚊燈安裝于每棟大堂，同時要求物業(yè)公司按規(guī)范要求進行專業(yè)的蚊蟲生化藥劑消殺及修復原先露天的戶外大型滅蚊燈。同時，通過人工湖改造，地下車庫及整體環(huán)境的綜合治理，力爭解決好小區(qū)蚊蟲多，影響住戶身體健康的問題。但此項建議因涉及到使用公共收益資金，還需待全體委員表決后，公示全體業(yè)主，得到大多數業(yè)主同意支持后方能實施。

十三、督促物業(yè)企業(yè)加強小區(qū)日常管理與維護，同時宣傳倡導小區(qū)業(yè)主自覺遵守《業(yè)主公約》。

鄰居們！回顧這幾年小區(qū)所走過的艱辛歷程，至今歷歷在目，凝聚了xx志愿者及小區(qū)業(yè)主無數辛苦！我們要持續(xù)改善小區(qū)的治安、衛(wèi)生、公共設備設施等等重大民生事項，困難也客觀存在，任重而道遠，但是我們堅信只要人心齊，腳踏實地辦實事，就沒有辦不成的事情！同時，更需要業(yè)主與物業(yè)公司的理性溝通，只有業(yè)主自律遵守《業(yè)主公約》，物業(yè)公司遵循《物業(yè)服務合同》，不斷提升管理水平，才能提高和完善小區(qū)環(huán)境，安居樂業(yè)。房屋價值提升了，這才是我們最大的根本利益，，堅信在全體業(yè)主的共同支持和努力下，我們一定能建設好自己的家園。

祝大家雙節(jié)快樂，合家團圓！晚會圓滿成功！謝謝大家 ！
 

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