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　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：承租方(以下稱(chēng)乙方)：

　　法定代表人及身份證號(hào)：法定代表人及身份證號(hào)：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同，以求共同恪守：

　　第一條甲方出租給乙方的擁有合法產(chǎn)權(quán)的商鋪及房屋座落詳細(xì)地址________________________________________，總面積_________平方米(商鋪面積__________平方米)，共_層，房屋質(zhì)量是否達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)__________（已達(dá)到或未達(dá)到）。

　　第二條租期____年,自____年__月__日至____年__月__日。

　　第三條租金及交納期限與方式：

　　1.經(jīng)雙方協(xié)商，甲方出租之商鋪及房屋的總租金為_(kāi)_______元/月。

　　2.乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

　　甲方開(kāi)戶(hù)銀行：

　　收款人名稱(chēng)：

　　帳號(hào)：

　　3.其它約定：_______________________________________

　　4.租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。

　　5.合同期滿(mǎn)后，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

　　6.如承租人逾期不搬遷，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

　　第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、清潔費(fèi)的繳費(fèi)辦法：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；

　　第五條出租方與承租方的變更：

　　1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

　　第六條乙方的職責(zé)：

　　1．乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠30天以上，甲方有權(quán)收回房屋或要求乙方支付滯納金（按銀行當(dāng)時(shí)儲(chǔ)蓄利率）。

　　2．甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。

　　3．乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

　　甲方在租賃期內(nèi)：

　　1.對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；

　　2.對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；

　　3.負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

　　4.甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

　　第七條租賃期間房屋修繕

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